所謂的“驗房”，到底怎么驗...
所謂的“驗房”，到底怎么驗？驗哪里？
發布時間：2017-07-08 來源： 查看數：
? ?驗房，是指收房后第一時間對房屋整體狀況進行驗收鑒定的一種手段。驗房最好要選擇專業的驗房團隊，如此才能發現房屋的小瑕疵，在后期裝修時及時補正。那么，我們可能有的業主朋友就要問一句了，驗房到底要怎么驗呢？驗房具體要驗哪些地方呢？
一、兩個專業
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專業工具+專業團隊
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◆垂直檢測尺
垂直檢測尺的功能主要是垂直度、水平度和平整度檢測，是家裝監理中使用頻率最高的一種檢測工具。檢測墻面、地板龍骨等是否平直。
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◆多功能內外直角檢測尺。其功能主要是檢測物體上內外（陰陽）直角的偏差，以及一般平面的垂直度與水平度。
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◆多功能垂直矯正器。它是一種適用于測量垂直程度的多功能鉛直線校正器。使用時將其固定，然后放下掉線即可。安裝即可使用，自動收線、簡單方便。
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◆游標卡尺。是一種測量長度、內外徑深度的器具。
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◆塞尺。塞尺又稱測微片或厚薄規，是用于檢測間隙的測量器具之一。
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◆對角檢測尺。其功能是檢測方形物體兩對角線長度對比偏差，使用時將其放在對角線上測量。
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◆驗電插座。驗電插座用來檢測電路線序。當右邊的兩個指示燈同時亮時就表示電路是正常的。
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◆萬用表。萬用表是一種多功能、多量程的測量儀器。一般可用來測量直流電流、直流電壓、交流電流、交流電壓、電阻和音頻等，有的還可以測交流電流、電容量、電感量及半導體的一些參數。
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所以，問題接著就來了，這些工具咱們普通人哪里會準備的這么齊全？一時搜集到了也不會用啊！因而，找一個專業的驗房團隊就顯得尤為重要！專業團隊經驗豐富，相比您的肉眼觀察，他們用專業工具測量出的精確數據更具有說服力，也能讓您更放心。
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二、六大項目
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【入戶門】篇
確保質量很重要
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檢查項目： 首先看看門的品牌是否和合同上寫的一致，如果是防盜門，是否達到了防盜門的國家標準；大門是否結實牢固；看不見的地方是否刷過油漆；防盜門有無劃痕；門框填充是否嚴密；是否出現變形、油漆脫落等情況。
【墻面】篇
空鼓部位要查清
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檢查項目：?必須檢查墻面有沒有出現空鼓、裂縫、泛堿等狀況；請專業人員利用專業工具測量墻面的平整度以及陰陽角是否垂直；通過實驗檢查墻體是否有滲漏水漬問題。
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【門窗】篇
合乎規范才是好
檢查項目：窗洞口不得低于0.9m，否則必須有防護措施；觀察是否有外窗滲水情況；門窗開啟是否靈活，有無異響；窗戶玻璃有無破損、破裂、劃痕；檢查其密封性是否嚴密、有無透光情況；檢查窗扇、窗框密封條、密封膠是否完整。
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【欄桿】篇
安全防護第一位
檢查項目：在高度上，六層及以下不低于1050mm，七層及以上不低于1100mm；豎桿間距必須采取防兒童攀爬構造，豎間距不大于110mm；護欄玻璃必須使用夾膠安全玻璃，卡尺測量其厚度不得小于16mm。
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【防水工程】篇
滲水檢測需細致
檢查項目：（主要是廚房與衛生間）地面是否有做防水層且防水層有無破損、脫落；進行防水、蓄水試驗；檢查給排水系統；在有水源的情況下打開水閥看看水表兩端接頭是否滲水；檢查管道有無滲水、節點安裝是否嚴密、有無破損；管道坡向是否正確（應對著排水方向）；在有水源的情況下檢查地漏是否排水通暢；進行水壓測試，數據應當大于0.2mpa，小于0.4mpa。
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【配電箱】篇
電路安全要重視
檢查項目：檢查箱體表面有無破損，開啟是否靈活，安裝是否是垂直的；箱內開關、漏電保護器是否正確；檢查電表是否安裝好了，規格是不是符合國家標準；還要檢查一下照明是否可以正常通電，弱電線路是否到戶；如果有約定安裝安防系統，那還需要查看安防系統有無安裝到位、是否可以正常使用。
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所以說，找到一個專業團隊來進行驗房真的會省很多事。現在一些有資質的大裝修公司都會在驗房時提供免費驗房服務（比如我們澳華啦！），有需求的客戶可以多注意一下哦~
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